空き家を相続放棄しても残る管理責任とは？空き家を手放す方法も解説！

この記事のハイライト ●使わない空き家を相続すると管理や税金が負担になるので相続放棄を検討したほうが良いことがある●2023年4月の民法改正によって相続放棄後の管理責任の負担は以前よりも軽減した●相続放棄のデメリットが気になる場合は相続後に売却する方法なども検討すると良い使わない空き家を相続したときは、相続放棄を考えるかもしれません。ただし、管理責任が残る可能性のあることには、注意が必要です。そこで今回は、空き家の相続放棄の概要や注意点、手放す方法などを解説します。明石市、神戸市、加古郡、加古川市、高砂市、姫路市、小野市、三木市、西宮市、尼崎市などの兵庫県全般で空き家を相続す...

高額査定の意図とは？不動産会社によって査定額が違う理由も解説

この記事のハイライト ●不動産会社によって査定時に参考にするチェックポイントが異なるため査定額がバラバラになりやすい●一括査定では適正価格とかけ離れている可能性があったり営業をかけられたりするため注意が必要●高額査定の不動産会社と媒介契約を結ぶと売却期間が長引く可能性がある土地や建物を売るとき「できる限り高く売りたい！」とお考えの方も多いのではないでしょうか。不動産には定価はないものの、相場はあるため、適正価格で売りに出すことが大切です。そのため、高額査定が出たからという理由だけで、不動産会社を選ぶべきではないといえます。今回は不動産会社によって査定額がバラバラな理由や、一括...

相続後の不動産売却はメリットが多い？デメリットや売却のポイントも解説

この記事のハイライト ●相続後に不動産を売却すると維持費が不要になるだけでなくトラブル回避にも繋がる●デメリットには所有権がなくなり収益が得られなくなる点や譲渡所得税がかかる点が挙げられる●不動産が共有名義となっている場合は早めに共有者全員から売却の許可を得ておく土地や建物を相続したものの、活用ができずに売却を検討している方も多いのではないでしょうか。幼少期を過ごした思い入れのある実家などの場合、「本当に売却して良いのか」と悩むこともあるでしょう。今回は、相続後の不動産売却について、メリットとデメリット、売却時のポイントなどを解説します。明石市、神戸市、加古郡、加古川市、高砂...

家の売却に欠かせない内覧前にやるべき準備とは？当日の対応や注意点も解説

目次 ▼ 家の売却で重要な内覧前の準備▼ 家の売却で重要な内覧の当日対応のコツ▼ 家の売却で重要な内覧時の注意点▼ まとめ この記事のハイライト ●内覧前はスケジュール調整や掃除、インテリアを工夫する準備が大切●内覧当日はスリッパの用意・照明で部屋を明るくする・アピールポイントを伝えるのがコツ●注意点は過度なアピール・生活感を出さないこと・不確実な情報を伝えないことの3つ不動産の売却を成功させるには、物件の内覧時の対応が重要です。本記事では、内覧前にやるべき準備や当日の対応のコツ、内覧対応時の注意点について解説します。明石市、神戸市、加古郡、加古川市、高砂市、姫路市、小野市...

不動産の相続登記が義務化！その背景や改正内容を解説

目次 ▼ 不動産の相続登記が義務化！その背景とは？▼ 不動産の相続登記が義務化！改正内容と科される罰則▼ 不動産の相続登記が義務化！相続したくない土地の対処法▼ まとめ この記事のハイライト ●相続登記が義務化される背景には所有者不明問題やメガ共有問題がある●相続登記の義務化に伴い期限までに登記しなかった場合は10万円以下の過料が科される●相続したくない土地は所有権を放置して国に返還できる相続土地国庫帰属制度を利用できる以前から問題視されていた、不動産の放置や所有者不明などの社会問題を解決するために、2024年4月1日から「相続登記」が義務化されることになりました。相続登記...

不動産相続時に知っておくべき相続税評価額の概要について！計算方法も解説

目次 ▼ 不動産相続時に知っておくべき相続税評価額とは▼ 不動産の相続税評価額の計算方法（家屋・建物）▼ 不動産の相続税評価額の計算方法（土地）▼ まとめ この記事のハイライト ●相続税評価額とは相続税・贈与税の基準となる財産の評価額のこと●個人が使っていた家屋・建物の相続税評価額は固定資産税評価額と同額●土地は路線価がある市街地かどうかで評価方法が異なる親や親族が亡くなり、その方が所有していた財産を相続した場合には、相続税が発生します。相続税の計算には「相続税評価額」を用いますが、不動産の場合、その種類によって計算方法が異なるため注意が必要です。そこで今回は、不動産相続時に...

相続した不動産を空き家のまま所有するデメリットと解決策について解説

目次 ▼ 相続した不動産が空き家になった場合の管理方法▼ 相続した不動産を空き家にしておくデメリット▼ 相続した不動産を空き家にしないための解決策▼ まとめ この記事のハイライト ●空き家の所有者には管理義務がある●空き家を放置すると多くのデメリットが生じるため空き家にしないような対策を考える●不要な空き家は売却して現金化するのがおすすめ近年の日本では、放置された空き家が増え続けており、地域に悪影響を及ぼしたり、都市開発が進まなかったりなど、深刻な社会問題になっています。空き家が放置される原因として、相続の発生が挙げられますが、親から引き継いだ不動産を放置すると多くのデメリ...

相続時の遺産分割協議とは？起こり得るトラブルや解決策について解説

目次 ▼ 相続手続きに必要な遺産分割協議とは▼ 相続時の遺産分割協議で起こり得るトラブル▼ 相続時の遺産分割協議で起こるトラブルの回避方法と解決策▼ まとめ この記事のハイライト ●遺産分割協議は遺言や法定相続分以外の割合で相続する際におこなう●遺産分割協議は全員の同意を得なければ成立しない●相続におけるトラブルを開始するために遺言書を作成する相続が発生し、相続人が複数人いる場合は、遺産分割協議が必要になる場合があります。遺産分割協議でトラブルになると、スムーズに相続手続きが進まないため、あらかじめどのようなことが起こり得るのかを把握しておくことが大切です。そこで今回は、遺...

明石市藤江6区画

みなさま、こんにちは☀今年も残すところ、後23日となりました♪しかし、この時期というとインフルエンザやマイコプラズマ、色んな病気が流行っていて怖いですね(´;ω;｀)私事ながらスタッフSも先週末ダウンしまして・・またダウンしないように気を引き締めたいと思います！さて、話は変わりまして、弊社売主物件の【明石市藤江6区画分譲地】ですが、遂に道路も綺麗に舗装され、ようやく形が見えてきました♪こちら、人気の花園小学校区となっており、既に1区画は商談中、他多数お問合せのお電話いただいております(*- -)(*_ _)ペコリ気になられましたら是非、お気軽にお問合せください☺暖かいお飲み物を用意してお待ちし...

before→after

おはようございます☀長砂39区画の造成工事が、先月より始まったのですが工事が進み姿を変えていく様子と見ていると、本当に凄いなぁ・・・といつも感心してしまうスタッフSであります。【before】【after】まだまだ途中経過ではありますが、本当に関心するばかりです。責任者の方の背中が物語っております↓引き続き宜しくお願いしますとともに、身体第一でご安全に！本格的に寒くなってきましたので、皆さまもお身体気を付けてください☺そして、忘年会シーズンですのでお酒の飲みすぎにも・・・☺では本日もみなさま、良い一日を♪不動産屋によって提示してくる金額にバラつきがある理由、みなさまご存じですか？↓↓↓本日も知...

長砂造成工事

みなさま、こんにちわ♪今年も急に冬がやってましたね-⛄昼と夜の寒暖差でみなさま体調のほうは大丈夫でしょうか？さてさて、弊社売主物件の【加古川市野口町長砂／39区画】ですが、遂に造成工事が始まりました(*´▽｀*)あとは工事が問題なくスムーズに進むことを祈るばかりです☺工事関係者様、何卒宜しくお願いいたします。こちらの物件もまたみなさまのお目にかかる日を楽しみにしております♪では、また☺↓本日のお役立ちコラムは・・・こちら↓相続後の不動産売却はメリットが多い？デメリットや売却のポイントも解説｜明石市の不動産買取のことなら株式会社LANSEED

11月

いつもご覧いただき、ありがとうございます。11月に入り、やっと秋らしくなってきましたね～本日のお写真は、先日お休みの日に食してきた、モンブランの中にパンケーキが隠れたこれぞカロリー爆弾・・・ペロリ食べました。こんなお店が自宅近くにあったら絶対通っちゃいます弊社売主物件の垂水区狩口台土地は、なんと徒歩でスタバに行け、さらに駅近、さらにさらに海が見えるというオススメの場所となっております。垂水区周辺で土地をお探しの方は是非一度、お気軽にお声がけください(*´▽｀*)では本日も最後までありがとうございました！スタッフS不動産売却時、いざというときの為に準備は必要ですよね☺是非ご一読を↓↓↓家の売却に...

空家・不動産の売り時・タイミング

―－―不動産売り時・タイミング―－―相続した不動産、空家、お引越し、住み替えなど不動産の売り時は皆さまお悩みかと思います。親から相続した大切な不動産、空家活用したい、でも自宅から離れていて管理が出来ない・・・等、様々なご事情で売却を考えられる場面がおありかと思います。中でも今回は相続した不動産を少しでもお得に売却する、というお話をしていきたいと思います。相続した家を売る場合には、相続税の申告期限の翌日以降3年を経過する日までに売却すると相続税が取得費に加算される特例を利用できます。相続税の申告期限は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内です。なので、被相続人が亡くなってから3...

西二見解体完了

みなさま、こんにちは☀本日西二見の解体工事が完了いたしました！次は今週末よりライフライン等工事に入ります(*- -)(*_ _)こちらは限定3区画で残り2区画となっております。お問い合わせお待ちしております♪本日のお役立ちコラムは相続登記の義務化↓↓↓是非ご一読ください。不動産の相続登記が義務化！その背景や改正内容を解説｜明石市の不動産買取のことなら株式会社LANSEED

食欲の秋

食欲の秋がやってきました（私の場合、年がら年中食欲の時期です笑）先日娘とランチに行ったのですが、こちらのランチ、オムライスの上に大きいエビフライが二匹も・・！！大満足でした仕事でも皆さまに、大満足です！と言ってもらえるような仕事をしていきたいと心がけております。不動産購入も売却もとても勇気や決断がいる事です。そのお手伝いを是非私どもに一緒にさせて頂けたら光栄です。さて、今年の4月より相続登記が義務化となりましたが、本日はそちらの解説を是非一読ください。詳しくは↓↓↓こちらをクリック不動産の相続登記が義務化！その背景や改正内容を解説｜明石市の不動産買取のことなら株式会社LANSEED

10月

みなさま、こんにちは☺10月に入り、日中はまだ暑い日もあるものの、朝晩は過ごしやすい季節となってきました☺暑い日や肌寒い日、どちらでも対応できるように、弊社ではあたたかいお茶と冷たいお茶の両方をご用意してみなさまをお待ちしております♪弊社取扱い物件は弊社直接売主のため仲介手数料が不要です✨子育て支援が充実な【明石市内】藤江・二見町、眺望が素晴らしく海が見える【神戸市垂水区】狩口台、他にもまだ掲載していない物件もございますので少しでも気になる物件がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください☆彡今日の写真は約10年ぶりのUSJのホラーナイト笑久々の催しにテンションあがりまくりのスタッフSでした...