明石市・神戸市・加古川市の
不動産買取はGOOD売買
GOOD売買（株式会社LANSEED）では、お客様の空き地、空き家、田んぼ、お住まい、マンション・・等の
不動産の買取専門事業「GOOD売買」を展開しています。
売却をお考えのお客様は是非ともご相談下さい。
エリアは兵庫県全域、大阪府全域を中心に買取させていただきます。
もちろん、その他の物件も大歓迎！
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CONTACT お問い合わせ
078-945-5940
FAX：078-945-5941
受付時間：9:00～19:00(定休日： 日曜・祝祭日)
こんなお悩みありませんか？
- 購入希望者の内見対応が億劫
- 購入したい物件の買い替え資金にしたい
- 周囲の方になるべく知られずに売却したい
- 親の空き家を所有している
- 確実に出来るだけ早く高く売却したい
- 税金や管理費、修繕積立金の負担を減らしたい
毎月の住宅ローンの支払いが厳しいのですぐに現金化したい
その不動産、当社で買取ります！
明石市・神戸市で不動産売却を手がけるGOOD売買（株式会社LANSEED）が、不動産買取についてご説明します。
お持ちの不動産物件を不動産会社に直接買取ってもらえば、希望価格より多少値が下がります。
しかし、売却しづらい物件でもすぐに現金化できるというメリットがございます。
このような理由でお困りの方はGOOD売買にご相談ください。
不動産買取
一戸建て・マンション・土地など、さまざまな不動産の「買取」を行っております。
仲介手数料不要
当社が直接買取りいたしますので、仲介手数料は不要です。
たとえば、1,000万円の物件を売却される場合
通常 1,000万円×3％6万円（36万円）の手数料＋消費税が必要となりますが、
これが0円となります。
秘密厳守
仲介業者を通すことなく、当社とお客様との直接のお取引となりますので、周囲に知られることなく売却できます。秘密厳守いたします。
相続などで空き家となっている物件の売却を検討されている方、転勤で売却を検討されている方、住宅ローンの支払いが大変になってきた方、手元にすぐに現金が必要、税金の支払いに困っているなど、とにかく早く売却したい場合は、不動産買取をご相談ください。
宅地開発・造成工事
より良い街づくりの一端を担うべく、不動産デベロッパーとして分譲地の開発を行っています。
近隣の住環境をおびやかすことなく、道路の拡幅・整備など、さらに住みやすい街づくりを実現できるよう、努力を重ねています。
お客様にも近隣の皆様にも喜んでいただける事業の推進を、GOOD売買（株式会社LANSEED）はモットーとしています。
すぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ！
お持ちの不動産を不動産会社に買取ってもらえば、売却までの期間は約2週間～1ヶ月となり、早期の売却が可能になります。
仲介売却とは異なり、買取では買主探しのための売却活動が不要で、仲介手数料がかかりません。
また、購入希望者の内見対応や価格交渉の手間も必要ありません。
仲介売却より物件の価格は多少下がりますが、ご近所に知られずに短期間で売却できるメリットがあります。
お客様のご都合に合わせ、住み替えの計画や引渡し時期を決めることも可能です。
8 benefits 明石市・神戸市の不動産買取はおまかせください！ GOOD売買の8つのメリット
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01 スピーディー対応
契約までが短期間なので現金化が早いです。
仲介の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間が必要になりますが、買取なら即時に買取価格を提示の上、売買・決済が成立します。(最短7日) -
02 忙しい時でも手間いらず
不動産仲介の場合は買手の物件内覧の度に立ち会いが必要ですが、買取なら内覧は査定時の1回のみ。売却活動の必要がないため、秘密裏に手間なく売却できます。
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03 仲介手数料が無料
仲介手数料が無料です。
業者買取なので不動産仲介で掛かる仲介手数料（売買代金ｘ3％+6万円+消費税）がかかりません。（不動産仲介の場合、3,000万円の物件を売却すると、105.6万円の仲介手数料がかかります） -
04 瑕疵担保責任が免責
不動産仲介の場合は売主の責任として瑕疵担保責任が生じますが、業者買取の場合は瑕疵担保責任が免責されます。
売却後の買主に対するアフターフォローも不要！ -
05 引越し負担の軽減
引渡し時期の希望や引越し等の費用負担も可能です。
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06 不用品撤去もおまかせください
不用品の撤去費用も相談可能です。現状のまま引渡しも大歓迎です。
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07 金融機関との交渉代行
売却後に残債が残るケースも、金融機関との交渉を代行いたします。
相続や離婚など複雑なケースにもサポートいたします。 -
08 確定申告まで対応可能
買取後は確定申告までフォローいたします。
司法書士や税理士の斡旋や手配もいたしますので、安心しておまかせください。
Flow ご相談から 買取までの流れ
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STEP01
- 売却相談
- お客様のお悩みや売却のご要望などをじっくり伺います。
さまざまな角度から検討し、お客様にご満足いただけるようにご提案やアドバイスをさせていただきますので、初めての方もご安心ください。
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STEP02
- 調査・査定
- 訪問して売却対象の不動産を査定します。
立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、前面道路の幅員を計測します。法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。
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STEP03
- 買取金額条件の決定
- 周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、査定価格の根拠についてご説明します。
お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
実際に売却するまでのスケジュールや、用意する書類の確認、備え付けの家具の処分費用、売却代金の残金の支払いなど物件引渡しの際の細かい条件について打ち合わせます。
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STEP04
- 売買契約の締結
- お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。
契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
住宅ローンなどの抵当権は抹消の手続きが必要となります。
当社の方でサポート致しますのでご安心ください。
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STEP05
- 残代金・物件の引渡し
- 売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。
銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。
残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。
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Column 不動産お役立ちコラム
Blog つぶやきブログ
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2024.10.10
みなさま、こんにちは10月に入り、西二見の解体工事が始まりました。前所有者様とそのご家族、ご親族様、みなさまにとって沢山思い出の詰まっている大事な場所です。私どももしっかり最後まで見届けたいと思います。そして新たに生まれ変わったその土地を、また近々こちらでお届け出来ればと思います☺お昼ご飯を食べてウトウトと眠たい時間ではありますが、みなさまFight一発です！笑不動産の買取とは？売却が困難な土地、兵庫県内、大阪府、お見積り歓迎です。遠方でももちろん、無料で査定させていただきます。空き家買取の流れとは？メリット・デメリットも解説｜明石市の不動産買取のことなら株式会社LANSEED＃不動産＃明石＃...
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2024.10.04
みなさま、こんにちは☺10月に入り、日中はまだ暑い日もあるものの、朝晩は過ごしやすい季節となってきました☺暑い日や肌寒い日、どちらでも対応できるように、弊社ではあたたかいお茶と冷たいお茶の両方をご用意してみなさまをお待ちしております♪弊社取扱い物件は弊社直接売主のため仲介手数料が不要です✨子育て支援が充実な【明石市内】藤江・二見町、眺望が素晴らしく海が見える【神戸市垂水区】狩口台、他にもまだ掲載していない物件もございますので少しでも気になる物件がございましたら、いつでもお気軽にご連絡ください☆彡今日の写真は約10年ぶりのUSJのホラーナイト笑久々の催しにテンションあがりまくりのスタッフSでした...
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2024.08.19
ご無沙汰しております。皆さま、いかがお過ごしですか？お盆休みも終わり、本日より出勤されている方も多いのではないでしょうか。お休み明け、本当にお体辛いと思いますが何とかファイト一発！気合で乗り切りましょう！笑さて話は本題に入りまして、来週は遂に！★★弊社売主の新しい物件をご紹介できると思いますので、皆さまもう暫くお待ちください☺明石市内、閑静な住宅街で、予定は3区画の分譲地となっております。皆さまにご紹介できる日を楽しみにしております☺写真はまたまた我が家のアイドルです。笑クッションのサイズ、中型犬用なのですが、オーバーしていまってます。笑おかしいなぁ・・そんなに食べてないのになぁ・・・笑では、...
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2024.07.16
みなさま、こんにちは。毎日あついですね～本当に毎日あつくて溶けそうですね～でも何とか仕事は頑張ります～！本日ご紹介するのは、今月より設置してる弊社の看板です♪インパクトのある、皆さまの頭や目に焼き付くようなデザインにちゃんとなってますでしょうか？またご意見頂戴出来ればありがたいです(*- -)(*_ _)ペコリではみなさま、本日も熱中症等、お身体気を付けてお過ごしください！↓↓↓法定相続人が複数いる方はトラブル回避のためにお役立てください。相続時の遺産分割協議とは？起こり得るトラブルや解決策について解説｜明石市の不動産買取のことなら株式会社LANSEED
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2024.07.09
そうです。我が家の隠れボス、愛犬の柴犬ちゃんでした。笑最近？少し？ワガママボディーになり、全体重をかけられた日には本当に息が止まるかと思いました。私も最近健康診断を受けたのですが、甘い物にパン、食べることが大好きなので、そのせいかLDLコレステロールが年々高く、さすがに年齢も年齢の為ここ最近はコレステロールを下げるお茶やヘルシアに頼りました。その前に食生活直せよって話なのですが・・・笑それもそうと、今年も本当に暑い夏になりそうなので皆さま本当に熱中症等気を付けて過ごされて下さいね！では、今日も皆さまにとって良い1日となりますように・・・☆買取屋とは？メリット・デメリットを理解し、仲介・買取うま...
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2024.06.27
みなさま、こんにちは☺今日は、【不動産屋】といっても、タイプ別があることのお話をさせてもらえたらなと思います。わが社は直接お客様から不動産を買取させていただく買取屋になります。他にも仲介専門の不動産屋さんもいらっしゃるのですが買取屋のメリットとしては①仲介手数料が不要（直接お客様と弊社で売買させていただきます）②スピーディーなどメリットがあります。ただデメリットもあり、やはり仲介業者の方が提示される金額と弊社の提示金額には乖離があります。解体費用や造成費用、その他さまざまな手続きにかかってくる費用を考えて金額を提示させていただくからです。ただ仲介の場合、いつ売れるか分からないという不安がありま...
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2024.06.19
みなさま、こんにちは☀先日、山陽電車の広告を見て・・・というお客様からご連絡を頂きました☺ご両親から相続された不動産の売却をご検討だったので自宅の方へ伺い不動産の確認と、お見積りをさせていただきました(*- -)(*_ _)ペコリ売却時は相続登記の完了が絶対条件になってくるのですが、どこにお願いすればいいのか、手続き等に困っておられる方ももちろんいらっしゃると思います。弊社はもちろんご相談、お見積りは無料でさせて頂いておりますので、いつでもお気軽にご連絡ください☺写真は少し前に母と訪れた四国カルストなのですが、日本のスイスと言われるだけあってとても壮大で悩みなんてどっかに飛んでけって感じでした...
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2024.06.07
みなさま、こんにちは！初夏の季節を感じる時期となってきましたね～！本日は我が家のアイドルをご紹介します！一緒に淡路のドッグランへ行った時の1枚です自宅にいつでも思いきり走れるお庭があればいいのですが、現実はまあそんなに甘いものではなく・・・ドッグランへGOーみなさまも環境や時期、それぞれのタイミングで住む場所、住む形（賃貸・持ち家など）も変わってくるとは思うのですが私どもは、お客様がその時の最高の環境で過ごしていけるお手伝いが出来ればなと思っております。買取専門店ならではのスピード売却はもちろん、何かありましたらいつでもお気軽にご連絡ください。本日も最後まで読んでいただきありがとうございました...
Q&A よくある質問
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- Q査定サービスは本当に無料ですか？
- Aもちろん無料です。どうぞお気軽にまずはご相談ください。
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- Q買取査定を依頼したあとで売るのをやめても大丈夫でしょうか？
- Aもちろん構いません。まずは査定金額を聞いてから売るかどうか検討されるのでもOKです。
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- Q建物が古く、修理が必要な個所もありますが、買取できますか？
- A買取り可能です。雨漏りや給湯設備の故障など、そのままの状態で買取りいたしますので、どうぞご相談ください。
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- Qいらない家具やゴミなどの残置物の処分もおまかせできますか？
- Aはい、処分は不要です。不要なものの処分もうけたまわりますので、そのまま放置したままで買取りを進めることができます。
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- Q売却が決まったらすぐに引越ししなければなりませんか？
- Aできるだけお客様のご都合に合わせますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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- Q引越し先がまだ決まっていません。一緒に依頼することはできますか？
- Aもちろんです。あわせてお探しいたしますので、まずはご相談ください。
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- Q売却後のクレームや責任を負うことが心配です。
- Aご心配はいりません。売主様の瑕疵担保責任は免責となります。
買取り後に土地や建物に不具合が見つかったとしても、売主様が責任を負うことは一切ありません。
Company 会社概要
お客様の大切な不動産、
当社で直接買取ります!
明石市を中心に神戸市、加古川市などの近隣都市はもとより、
兵庫県全域から大阪府まで幅広く不動産事業を展開しています。
土地建物の買取りや宅地開発を軸に、新築分譲住宅事業、
仲介事業などを通して、地域に貢献できる企業を目指しています。
不動産の購入や売却にはさまざまな問題がつきものです。
不動産のプロとして、安心しておまかせいただけるよう、
誠心誠意取り組んでまいります。
ご質問、ご用命がございましたら、お気軽にご相談ください。
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- (株)ＬＡＮＳＥＥＤ
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兵庫県明石市二見町西二見１５７－１２７
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- FAX
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- 9:00～19:00
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- 日曜・祝祭日
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- （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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